As investigações sobre um suposto golpe imobiliário no Sul de Minas já contabilizam 14 vítimas e um prejuízo estimado em R$ 3,2 milhões, conforme atualização da Polícia Civil. O caso envolve negociações de imóveis intermediadas pela imobiliária Newhouse Ltda., de Pouso Alegre (MG), e por corretores que atuam na região.
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Na semana passada, o prejuízo estimado era de R$ 850 mil. O valor aumentou após a polícia receber novos boletins de ocorrência e ouvir outras pessoas que relatam possíveis prejuízos relacionados às negociações.
As apurações estão distribuídas entre as comarcas responsáveis pelos registros. Em Bueno Brandão (MG), foram contabilizados cinco registros de eventos de defesa social, que reúnem 12 vítimas. Já em Pouso Alegre, a Delegacia de Defraudações conduz dois procedimentos relacionados ao caso.
A Polícia Civil busca ouvir todas as pessoas envolvidas, incluindo vítimas e testemunhas, para identificar a dimensão das possíveis irregularidades e esclarecer as circunstâncias das negociações.
Como funcionariam as negociações investigadas
O caso ganhou repercussão no início de outubro, quando compradores procuraram a polícia para denunciar possíveis irregularidades em contratos de compra e venda de imóveis em Pouso Alegre.
Conforme os relatos apresentados, os compradores teriam realizado pagamentos de entradas, quitado débitos ou assumido dívidas de imóveis financiados. Entretanto, os valores não teriam sido repassados aos antigos proprietários nem às instituições financeiras responsáveis pelos financiamentos.
Em algumas situações, os compradores só teriam percebido os problemas ao tentar regularizar a documentação dos imóveis que acreditavam ter adquirido.
Ministério Público e Creci acompanham o caso
O Ministério Público informou que ainda não instaurou procedimentos contra a empresa, mas acompanha os inquéritos conduzidos pela Polícia Civil e pela Promotoria de Justiça de Bueno Brandão.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG) também acompanha a situação. Segundo o órgão, uma denúncia contra a imobiliária e profissionais envolvidos foi recebida em julho deste ano. O procedimento administrativo está no setor jurídico, onde aguarda a emissão de parecer.
Ainda conforme o conselho, os registros da empresa e dos profissionais permanecem ativos e regulares até que haja eventual instauração formal e julgamento do processo administrativo.
Procurado pela reportagem, o advogado da imobiliária informou que a defesa só irá se manifestar após tomar conhecimento de todos os casos registrados na Polícia Civil.
Como evitar golpes imobiliários
O Creci-MG orienta os consumidores a verificar se a imobiliária e os corretores possuem registro regular antes de fechar qualquer negócio. Também recomenda solicitar a matrícula atualizada do imóvel diretamente no cartório e confirmar com os bancos a situação de eventuais financiamentos.
Outra medida preventiva é desconfiar de solicitações de transferência de dinheiro para contas de terceiros e de propostas que pressionem o comprador a concluir a negociação rapidamente.
Em caso de suspeita de fraude, a orientação é suspender os pagamentos, reunir contratos e comprovantes, registrar um boletim de ocorrência e comunicar imediatamente a instituição financeira para tentar evitar novas transferências.
*com informações G1 Sul de Minas
